Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.
В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника.
Происхождение понятия
Термин « ипотека » (от др.-греч. ) впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали ответственность должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой», в переводе с древнегреческого — «подпорка», «подставка». Но залог земли как способ обеспечения исполнения обязательства был известен ещё в Древнем Египте.
[править]
Законы
Основными правовыми актами, которые регулируют вопросы ипотеки, являются Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ. А также нормативно-правовые акты, в которых затрагивается вопрос об ипотеке.
Взято с сайта: http://ru.wikipedia.org/wiki/Ипотека
По вопросам ипотеки Вы можете проконсультироваться в офисах Компании "Альянс КМВ":
г. Пятигорск , ул.Мира, 16 (напротив Универмага). Тел/факс (8793) 36-57-05, 39-21-52
г.Ессентуки , улица Железнодорожная, 1, (р-н Железнодорожного вокзала) офис № 88, тел/факс (87934) 5-15-61, 5-41-26
г.Минеральные Воды , улица 22 Партсъезда 99а/Кисловодская (Магазин игрушек Микки) второй этаж, тел/факс (87922) 6-26-06,
г.Железноводск , пос.Иноземцево, ул. Гагарина, 124, А, тел. 5-97-00, 8 (928) 360-24-51,
г.Георгиевск , ул. Кочубея, 13, тел/факс (87951) 6-66-90
Бесплатная консультация и помощь в оформлении ипотеки по телефону 8-988-100-47-18
