Офисно-складской комплекс
«Кулон Югрос»

г.Минеральные воды

Группа компаний «Эспро» реализует проект первого на территории региона Кавказских Минеральных Вод офисно-складского комплекса класса «А». Комплекс «Кулон Югрос» призван стать основой формирования инфраструктуры для деятельности крупных логистических, торговых и промышленных компаний.

Территория застройки комплекса около 9 га, площадь I очереди – 27 200 м.

Комплекс расположен:
в восточной промышленной зоне города Минеральные Воды;
вблизи автомагистрали М-29 «Кавказ», соединяющей Ставропольский край с республиками Закавказья;
в 7 км от международного аэропорта «Минеральные Воды»;
в 4 км от узловой железнодорожной станции «Минеральные Воды»;

Преимущества проекта:
быстрый и удобный подъезд из любого города региона;
на территории комплекса есть действующая железнодорожная ветка;
комплекс расположен рядом с международным аэропортом и крупнейшей железнодорожной станцией региона;
возможность строительства складов и производственных помещений согласно специфическим требованиям арендаторов (built - to - suit).
возможность аренды небольшими блоками - от 200 кв.м.
электрическая мощность проекта до 5 МВт предполагает возможность размещения легкого производства и холодильного склада;
удобная организация движения транспорта на территории объекта;

Строительство пройдет в две очереди:
I очередь – 27 200 м (готовность I квартал 2011г);
II очередь – по запросу.

Основные характеристики проекта:
складские помещения класса «А» площадью - 48 400 м;
высота потолков (в чистоте) - 10 м;
шаг колонн - 1218 м;
нагрузка на пол – 6 т/ м;
бетонный пол с антипылевым покрытием;
погрузочные доки из расчета 1 на 1000 м
температура в помещении в зимнее время не менее 15°С;
офисные помещения класса «В» площадью – 2700 м;
глубина здания - 84 м;
ширина здания - 288 м;
спринклерная система пожаротушения.

Параметры проекта соответствуют требованиям, предъявляемым к складским комплексам класса «А».

Минеральные Воды, 5 км. Промзона 2

Комплекс будет введен в эксплуатацию в марте 2011 года.